XavierAncien pharmacien
+15 logements en gestion en 3 mois
Il est passé de pharmacien à gérant de plus de 15 logements en appliquant les méthodes de prospection enseignées.
Conciergerie Académie
Formation gratuite
Comment lancer ta conciergerie Airbnb de A à Z et signer ton 1er logement en 24 jours
Xavier est passé de pharmacien à plus de 15 logements en gestion en 3 mois
100 % gratuit. Le fondateur gère plus de 100 Airbnb sans avoir acheté un seul appartement.
Certification en cours de validation
Résultats
Des profils très différents, un même point de départ : zéro
Étudiants, salariés, reconversions. Voici ce que quelques-uns de nos élèves ont obtenu en appliquant la méthode.
Amine21 ans, travaillait dans un garage
4 villas de luxe en 2 mois
Un gros travail de prospection, puis un article dans un journal local qui lui a apporté 5 propriétaires de plus.
CorneyÉtudiant en BTS Banque
4 biens signés en moins de 3 mois
Sans aucune expérience dans l'immobilier et en poursuivant ses études, grâce à une présence en ligne solide.
LucasÉtudiant en BTS Commerce
3 Airbnb le 1er mois, 2 de plus le suivant
Il a ensuite structuré son équipe et ses process, et gère aujourd'hui des villas de 12 chambres.
Résultats individuels, présentés à titre d'exemple. Ils ne constituent pas une promesse de résultat identique.
Ils en parlent en vidéo
Feuille de route
7 étapes, de ta première recherche à ton premier propriétaire
C'est le programme de la vidéo. Chaque étape se termine par une action concrète à faire chez toi, carnet en main.
- Départ : tu n'as ni bien, ni client, ni marque
-
1
Choisis ton marché avant ton logo
Lance-toi dans une ville que tu connais déjà. Tape-la sur Airbnb : dès 300 à 400 logements affichés sur la carte, la zone est assez active pour t'y lancer.
Ton action : identifie 3 à 5 concurrents directs, note leurs forces et leurs faiblesses, puis repère la faille la plus facile à exploiter (avis Google négatifs, ménage, suivi client). -
2
Construis une marque qui rassure le propriétaire
Il s'apprête à confier un bien de plusieurs centaines de milliers d'euros à un inconnu. Ta marque n'est pas là pour impressionner, mais pour inspirer confiance.
Ton action : choisis un nom simple en français avec le mot « conciergerie » et ta ville, des couleurs sobres (bleu, noir, blanc, gris, doré) et un logo rond. -
3
Crée ta présence digitale
Avant de te choisir, un propriétaire vérifie, compare et cherche des preuves de sérieux. Sois le premier profil qu'il trouve.
Ton action : mets en ligne un site, une ou plusieurs pages Google Maps et des réseaux sociaux. Publie du contenu utile et documente ta progression réelle, sans prétendre gérer des biens que tu n'as pas. -
4
Construis une offre de conciergerie 2.0
Un tarif unique et clair, et des services qui vont plus loin que la simple gestion d'annonces : déco, travaux, maintenance, équipe de ménage.
Ton action : écris ton offre et commence par la base. Tu ajouteras les services complémentaires une fois ton premier bien optimisé et automatisé. -
5
Monte ton équipe et tes process
Le ménage est ton partenaire le plus déterminant : sa qualité fait tes avis, et tes avis font tes propriétaires. Construis un système pour ne pas devenir l'esclave de ton activité.
Ton action : teste tes prestataires avant de t'engager, crée une checklist standard, exige des photos après chaque intervention et mets en place un CRM ou un channel manager. -
6
Trouve tes premiers propriétaires
Deux voies complémentaires : l'acquisition entrante (Google, présence locale, recommandations, avis) et l'acquisition sortante (Leboncoin, Airbnb, ton réseau et les commerces de proximité).
Ton action : envoie des messages courts et personnalisés, jamais génériques, et vise toujours l'appel téléphonique : convaincre un propriétaire par message est bien plus difficile. -
7
Fais de ton premier logement ton meilleur commercial
Un propriétaire satisfait te recommande, un voyageur satisfait laisse de bons avis, une annonce bien gérée renforce ta crédibilité. Chaque maillon alimente le suivant.
Ton action : sois réactif, propose plusieurs services et automatise, pour que chaque propriétaire signé devienne un apporteur de nouveaux propriétaires. - Arrivée : ta conciergerie tourne et tes propriétaires te recommandent
Pour qui
Faite pour toi, quel que soit ton profil
Les conseils sont applicables à toutes les conciergeries Airbnb, que tu partes de zéro ou que tu aies déjà un emploi.
Étudiant ou en alternance
Salarié en CDI
En reconversion
De « je comprends la conciergerie » à « je construis la mienne »
Conciergerie Académie, ce n'est pas qu'une vidéo : c'est un écosystème pensé pour t'aider à exécuter.
Formations, événements et accompagnement
Plus de 305 personnes formées : étudiants, salariés, reconversions, débutants complets.
Des experts sur chaque domaine
Décoration, travaux, maintenance, ménage, communication : on t'aide à développer chaque service, un par un.
Un CRM et un channel manager sur mesure
Conçus par des équipes qui gèrent 50, 100 logements ou plus, pour automatiser ton activité.
FAQ
Questions fréquentes
Tes questions, nos réponses
Est-ce que je dois posséder un appartement ?
Non. Les propriétaires possèdent le bien et prennent en charge l'investissement. Toi, tu construis le service qui gère l'annonce, les voyageurs, les arrivées, les départs, les prix et le ménage.
Faut-il un capital de départ ?
La conciergerie fait partie des business les plus accessibles de l'immobilier : tu n'achètes rien, tu vends un service de gestion. La formation détaille comment te lancer sans investir dans un bien.
Je n'ai aucune expérience. Est-ce pour moi ?
Oui. La formation s'adresse aussi bien aux étudiants qu'aux salariés, aux personnes en reconversion et à celles qui partent complètement de zéro.
Puis-je me lancer en parallèle de mes études ou de mon emploi ?
Oui. Certains de nos élèves ont lancé leur conciergerie tout en poursuivant leurs études. Le conseil : commencer par la base, sur un premier bien, puis développer ton offre progressivement.
La formation est-elle vraiment gratuite ?
Oui. Tu t'inscris, tu accèdes à la formation et aux 7 étapes. À la fin, si tu souhaites être accompagné, tu peux déposer une candidature : ce n'est pas un achat, et si ton profil ne correspond pas, tu gardes toute la formation.
Qu'est-ce que Qualiopi ?
Qualiopi est la certification qualité française délivrée aux organismes de formation. Le processus de certification de Conciergerie Académie est actuellement en cours de validation.
Ne laisse pas cette formation devenir une vidéo de plus
Inscris-toi, prends ton carnet, reprends les 7 étapes et commence par la première.